澳大利亚将推新措施 限制外国人购买二手房

 

澳大利亚财政部国会秘书奥德怀尔向国会提交报告，指当局对外国投资房地产监管不足，并提出12项建议限制外资购买房地产，包括向每宗物业交易征收最多1500澳元（约7167元人民币）行政费，估计未来4年可令国库额外增加1.6亿澳元（约7.6亿元人民币）收入。不过奥德怀尔也强调外资对澳大利亚非常重要，不应被视为楼价持续急升的原因。政府表示，正在研究奥德怀尔的建议，将于未来数星期根据建议提出具体措施。

 

“外资在当地拥有地产已过半”

 

除了房地产，澳大利亚舆论同样关注近年农地被外商收购的情况。当局数据显示，当地目前约11%农地由外国拥有，以畜牧用地为主，但2012年也有研究指出，外资在谷物、乳业及红肉放牧等占有率已过半。有鉴于此，阿博特昨日宣布，把外资购买农地须接受审查的金额下限，由原先的2.52亿澳元（约12亿元人民币），大幅下调至1500万澳元（约7167万元人民币），这意味着将有更多农田收购项目须经过政府审查。另外，海外投资者7月1日起也要向当局登记旗下拥有的所有农地。

 

阿博特强调欢迎外国投资，并指出新规管目的是确保投资属于“对的投资”，符合澳大利亚国家利益。当局期望新例推行后，外资为免遭受严厉审查，不再购买过多现存农场，而是开垦新的农地，真正推动农业发展。

 

在野党批方案不清晰

 

在野工党影子内阁财长鲍恩认为方案细节不清晰，暂时看来缺乏新意，对此仍有保留，又担忧过紧的监管会削弱投资意向。鲍恩称当局应改善透明度，将在方案正式公布时再予检视。澳大利亚农夫联会主席塔尔博特也指出，现阶段信息较少，水利等重要政策也暂未着墨，对建议只是审慎乐观，期望公众能够查看外资购买农地的登记资料。