( )年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款的利率实行（ ）。

  A.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整

  B.上限管理，下限放开

  C.上限下限无放开

  D.上限放开，下限管理

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• 2下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（ ）。

  A.借款人采用何种还款方式，应根据贷款品种、贷款期限等条件，由银行决定

  B.个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类

  C.还款方式变更需要根据银行的有关规定执行

  D.还款方式应在借款合同中予以明确

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• 3下列对个人住房贷款调査的方式和要求的说法，错误的是（ ）。

  A.借款人的月房产支出与收入比应在50% (含）以下

  B.月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在 60% (含）以下

  C.贷前调査人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷 前调査人认为应调查的其他内容

  D.贷前调査人通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋 情况、贷款担保情况等

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• 4下列不属于公积金贷款操作模式的是（ ）。

  A.公积金管理中心和承办银行联动

  B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

  C.公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作

  D.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

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• 5关于个人借款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是（ ）。

  A.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款

  B.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释

  C.非格式条款是在格式条款外另行商定的条款

  D.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款

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• 6某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手房贷款，则贷款的最长年限一般不超过 年，符合相关条件的可放宽到 年。（ ）

  A.25； 30

  B.30； 35

  C.15； 20

  D.20； 25

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• 7下列属于政策性个人住房贷款的是（ ）。

  A.个人商用房贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.公积金个人住房贷款

  D.个人医疗贷款.

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• 8下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）。

  A.驾驶证

  B.军官证

  C.文职干部证

  D.居民身份证

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• 9下列关于“假个贷”的表述，错误的是（ ）。

  A.“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

  B.“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗

  C.“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”

  D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

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• 10“假个贷”表现的一般特征不包括（ ）。

  A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

  B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

  C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

  D.借款人每月集中在同一日还款

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