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(2008/3/8)中州公司依法取得某块土地建设 用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并 已经完成了外装修。对此,下列哪一选项是正确的?

发布时间:2021-11-15

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房 屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋 所有权

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  • 1(2019回忆/单)古某的儿子小古喜欢鸽子, 于是古某找到村民李某购买鸽子。古某付了钱,在李某 向小古交付时,小古由于害怕未能接住,鸽子飞走了。 下列哪一项说法是正确的?

    A.鸽子所有权已属于古某

    B.鸽子所有权仍属于李某

    C.鸽子所有权已属于小古

    D.该案与物权关系无关

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  • 2(2019回忆/多)包大姐把房屋出租给小张, 屋内家具为小张购买,电器为包大姐所有。租期届满前 两个月,小张提议把屋内家具以2000元的价格出卖给 包大姐,包大姐当即表示同意。租期届满后,包大姐认 为小张的家具不值2000元,遂仅向小张支付了 1000 元。对此,下列表述哪些是正确的?

    A.若包大姐不支付剩余的1000元,小张有权留置 屋内包大姐所有的电器

    B.若包大姐不支付剩余的1000元,小张有权行使 同时履行抗辩权拒绝交付租赁房屋和屋内电器

    C.包大姐、小张关于家具的买卖合同已经生效

    D.包大姐已经取得了屋内家具的所有权

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  • 3(2018回忆/单)甲丢弃其所有的旧衣服时, 由于用力过猛手表滑落,与衣服一起掉进垃圾桶,甲没 有发现。乙捡到衣服和手表,卖给了丙。对此,下列说法正确的是:

    A.无论甲是否撤销,丙均可取得衣服与手表的所 有权

    B.甲无须经过任何形式的撤销行为,可直接请求 丙返还手表

    C.甲有权撤销其抛弃手表的行为,但须向丙做出 意思表本

    D.甲有权撤销其抛弃手表的行为,但其撤销无须 向相对人为之

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  • 4(2018回忆/多)白某将登记在自己名下的某 公司的一辆汽车以市场价转让给不知情的洪某,并已经 交付。后因欠黄某钱,白某又将该汽车抵押给不知情的 黄某,并办理了抵押登记。后白某因非法集资被罚人狱 并判没收全部财产。下列说法正确的是:

    A.洪某取得汽车的所有权

    B.黄某对汽车享有优先受偿权

    C.白某不再承担还款义务

    D.汽车不在没收范围

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  • 5(2017/3/57)2016年8月8日,玄武公司向朱 雀公司订购了一辆小型客用汽车。2016年8月28日, 玄武公司按照当地政策取得本市小客车更新指标,有效 期至2017年2月28日。2016年底,朱雀公司依约向玄 武公司交付了该小客车,但未同时交付机动车销售统一 发票、合格证等有关单证资料,致使玄武公司无法办理 车辆所有权登记和牌照。关于上述购车行为,下列哪些 说法是正确的?

    A.玄武公司已取得该小客车的所有权

    B.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料

    C.如朱雀公司一直拒绝交付有关单证资料,玄武 公司可主张购车合同解除

    D.朱雀公司未交付有关单证资料,属于从给付义 务的违反,玄武公司可主张违约责任,但不得主 张合同解除

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  • 6(2010/3/53)某房屋登记簿上所有权人为甲, 但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决 争议房屋归乙所有,但裁决书生效后甲、乙未办理变更 登记手续。一月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了 书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列哪些说法是 正确的?

    A.房屋应归甲所有

    B.房屋应归乙所有

    C.抵押合同有效

    D.抵押权未成立

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  • 7(2011/3/9)潘某与刘某相约出游,潘某在长 江边拾得一块奇石,爱不释手,拟带回家。刘某说,《物 权法》规定河流属于国家所有,这一行为可能属于侵占 国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权,下列哪一 说法是正确的?

    A.不能,因为石头是河流的成分,长江属于国家所 有,石头从河流中分离后仍然属于国家财产

    B.可以,因为即使长江属于国家所有,但石头是独 立物,经有关部门许可即可以取得其所有权

    C.不能,因为即使石头是独立物,但长江属于国家 所有,石头也属于国家财产

    D.可以,因为即使长江属于国家所有,但石头是独 立物、无主物,依先占的习惯可以取得其所有权

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  • 8(2011/3/55)吴某和李某共有一套房屋,所有 权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某 和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理 房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给 张某,张某基于对判决书的信赖支付了 50万元价款,并 人住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订 了买卖合同,王某在査阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴 某所有后,支付了 50万元价款,并于5月10日办理了 所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?

    A.5月10日前,吴某是房屋所有权人

    B.2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人

    C.3月丨日至5月10日,张某是房屋所有权人

    D.5月10日后,王某是房屋所有权人

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  • 9(2013/3/6)甲、乙和丙于2012年3月签订了 散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。 后丙未履行协议。同年8月,法院判决丙办理该房屋过 户手续,丙仍未办理。9月,丙死亡,丁为其唯一继承 人。n月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公 证。下列哪一表述是正确的?

    A.2012年3月,甲、乙按份共有房屋

    B.2012年8月,甲、乙按份共有房屋

    C.2012年9月,丁为房屋所有人

    D.2012年12月,戊为房屋所有人

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  • 10(2016/3/5)蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人 共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡 永之姐蔡花借用,借用期未明确。2012年上半年,蔡永父 母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记,也 未要求蔡花腾退。2015年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾 退,蔡花拒绝搬出。对此,下列哪一选项是正确的?

    A.因未办理房屋所有权变更登记,蔡永无权要求 蔡花搬出

    B.因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护

    C.蔡花系合法占有,蔡永无权要求其搬出

    D.蔡永对该房屋享有物权请求权

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