2011年房地产经纪人房地产经纪概论考试真题

2011 年房地产经纪人房地产经纪概论考试真题 一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题卡上 涂黑其相应的编号) 1.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。 A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值 B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划 C.促成委托人与他人达成房地产交易 D.为他人提供房地产咨询服务 2.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。 A.报酬 B.中介费 C.佣金 D.劳务收入 3.目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。 A.新建商品房销售代理 B.存量房承购代理 C.存量房租赁代理 D.新建商品房租赁代理 4.在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.房屋租赁市场 5.房地产经纪的核心功能是( )。 A.提升房地产价值 1 )。 B.促成房地产交易 C.维护房地产正常运营 D.规范房地产交易行为 6.关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。 A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 7.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( 定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 )年未进行初始注册的，应当参加规 A.1 B.2 C.3 D.4 8.在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构 执业，应当办理注册( )手续。 A.调动 B.调离 C.转移 D.变更 9.房地产经纪人的权利不包括( )。 A.依法发起设立房地产经纪机构 B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构 D.要求委托人提供与交易相关的资料 2 10.房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。 A.房地产经纪相关专业基础知识 B.文化修养方面的知识 C.外语知识 D. 房地产经纪专业知识 11.一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求 、 价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。 A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.人际沟通的技能 D.供需搭配的技能 12.房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的 ( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A.15 B.20 C.30 D.45 13.下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。 A.房地产经纪有限责任公司 B.房地产经纪机构的分支机构 C.合伙制房地产经纪机构 D.个人独资房地产经纪机构 14.房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( A.500m B.500～1000m C.1000～2000m 3 )的区域。 D.2000～3000m 15.在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契 约合作关系，该种模式通常称为( )。 A.直营连锁经营 B.无店铺经营 C.特许加盟连锁经营 D.混合经营 16.房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( A.客源情况 B.房源情况 C.目标市场定位 D.市场状况 17.房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( A.品牌承诺 B.品牌个性 C.品牌定位 D.品牌价值 18.房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。 A.决策支持子系统 B.客户分析子系统 C.客户联络中心 D.客户资料数据库 19.房地产经纪机构经营管理的首要任务是( A.建立品牌战略 B.进行集约性管理 4 )。 )。 )。 C.选择恰当的经营模式 D.完成业务额 20.存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在 问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。 A.买方调查 B.合同审查 C.产权确认 D.房屋现场查验 21.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于( )。 A.操作不规范的风险 B.经纪业务对外合作的风险 C.房地产经纪人员的道德风险 D.客户道德风险 22.房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。 A.存量房经纪业务中的买方代理 B.存量房经纪业务中的卖方代理 C.新建商品房经纪业务中的买方代理 D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 23.根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经 纪业务和( )等。 A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务 24.房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使 5