2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(9)

2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题 来源：233网校2013年10月22日【关注233网校,就是关注自己的未来】
1、下列计算一半建筑面积的是（ ）。
B.无顶盖的室外楼梯
D.无顶盖的阳台
A.60
C.80
3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。
B.物业管理公司
D.售房单位和购房人
A.房地产的出售人
C.房地产的使用权人
5、属于直接融资的金融工具为（ ）。
B.保险单
D.银行承兑汇票
A.使项目的规模、布局发生变化
C.增加房地产开发项目的融资成本
E.合约变更引起的风险
7.下列风险中，不属于系统风险的是（ ）。
B.市场供求风险
D.比较风险
解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。
A.10.3%
C.9.75%
答案：C
9.在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。
B.第二阶段
D.第四阶段
10.在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。
B.贷款利率
D.机会成本
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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教