2011年房地产估价师制度与政策考试试题

2011年房地产估价师制度与政策考试试题 来源：233网校2012年2月28日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题
A.维修费和管理费
C.维修费、管理费和利润

2.房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是。
B.银行贷款未按期到账
D.更改建筑设计

3.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年
B.40
D.70

4.拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由确认。
B.房屋拆迁管理部门
D.房屋登记机构

5.房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和。
B.《住宅验收说明书》
D.《住宅保修保证书》

6.房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅之日起计算。
B.竣工验收
D.交付

7.建设工程竣工验收由单位组织实施。
B.建设
D.工程质量监督管理

8.在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是。
B.城市绿线
D.城市黄线

9.在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括。
B.拖欠的建筑工人工资
D.出租房屋租金

10.下列行为中，不属于房地产有偿转让的是。
B.房地产作价入股
D.房地产继承

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