2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案(第三套)

2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案 来源：233网校2012年9月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．估价的通俗含义是估计（ ）的价格或价值。
B．一般物品
D．建筑物品

2．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
B．独一无二和价值量大
D．不可移动和用途多样

3．房地产具有供给有限特性，本质上是由（ ）决定的。
B．规划+限制
D．价值量大

4．估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。
B．估价方法
D．估价对象状况

5．下列不属于土地使用权的是（ ）。
B．宅基地使用权
D．租赁权

6．不属于引起房地产价格上升的原因是（ ）。
B．需求增加导致稀缺性增加
D．通货膨胀

7．最适合用市场法估价的是（ ）。
B．可销售的房地产
D．仅适用于自用的房地产

8．下列（ ）使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。
B．建筑规模
D．绿地率

9．房地产价格与一般物品价格的（ ）表现出房地产价格的独特之处。
B．不等值
D．不相同

10．从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的（ ）。
B．后期利润
D．供给和需求

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