2011年房地产《制度与政策》试题及参考答案（网友回忆）

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:09:38

2011年房地产《制度与政策》试题及参考答案（网友回忆）来源：233网校2011年10月19日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、房地产经纪业是（）行业
B.资金密集和劳动密集
D.知识密集和劳动密集
A.房地产咨询业
C.物业管理
3、《城市房地产开发条例》属于（）
B.行政法规
D.行政规章
A.宪法
C.合同法
5、下列活动中属于房地产经纪活动的是（）
B.房地产居间
D.房地产估价
A.0.5%
C.3.0%
7、房地产租赁代理收费按（）由双方协商议定一次性计收
B.租赁面积大小
D.半月至一月成交租金
A.房地产估价机构信用档案
C.注册房地产经纪人
9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应（）房地产经纪机构财产
B.独立于
D.视同于
A.人力资源和社会保障部
C.中国房地产估价师与经纪人学会
11、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括（）
B.安置补助费
D.青苗补偿费
A.人员特定、服务无偿、指定服务
C.人员不定、服务有偿、指定服务
13、关于使用临时用地说法错误的（）A.使用期限一般不超2年
C.可以修建临时性建筑
14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续（）
B.大型上市公司办公用地
D.公共体育场馆建设用地
A.46年
C.66年
16、承租的国有建设用地使用权不能（）
B.转让
D.出让
A.出让
C.拍卖
18、城市规划管理中颁发的证书不包括（）
B.房屋权属证书
D.建设工程规划许可证
A.应当放置在施工现场备查
C.自领取之日3个月内施工
A.只能退房，不可换房
C.可选退房或换房
21、房地产开发企业承担商品保修期从住宅（）起计算
B.竣工验收
D.双方协商
A.2006年1月9日
C.2009年1月9日
23、在商品房预售广告中，不得涉及的内容（）
B.房屋结构
D.物业管理
A.涉及规划中的文化教育设施
C.含有升值或者投资回报承诺
25、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有（）
B.赠与
D.继承
A.共有人的证明人
C.共有人的委托人
27、购买经济适用房不满（）年，不得直接上市交易
B.2年
D.5年
A.房地产企业
C.预购人
29、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）
B.应书面通知买受人
D.可在交房时告知买受人
A.已离异的妻子
C.居住领近城市的养子
31、房屋登记机构询问人的结果方经当事人（）
B.签字确认
D.书面说明
A.医院门珍大楼
C.学校教学大楼
33、关于房改售房登记说法错误的是（）
B.标准价购买，产别为“私产（部分产权）”
D.标准价购买，产权来源为“房改售房”
A.房屋所有权初始登记
C.房屋更正登记
35、向一个以上房屋所有权人发证书时，每增加一本可以按每本（）收费
B.20
D.80
A.80
C.285
37、关于房屋登记限制查询的正确的是（）
B.他项权利设定时间
D.任何人都无权查询限制
A.建设单位
C.业主委员会
39、《前期物业服务合同》自（）之日实行失效
B.业主大会成立
D.业主委员会与物业服务企业签订书面物业服务合同
A.业主
C.建设行政主管部门
41、公积金缴存比例低限为（）
B.3%
D.8%
A.保障性
C.互助性
43、产权未确定的房产，应（）房产税
B.由居委会代缴
D.由代管人或使用人
A.432
C.864
45、从2008年3月1日对个人出租住房，征收营业税税率是（）
B.3.0%
D.5.5%
A.比例
C.超额累进
47、下列行为中应缴契税是（）
B.某高校承受房产用于教学
D.王某继承房屋
参考答案：DCBAB CDDBC CBBBC DDBDC ACCCA BDCBD BDCAA BACDA CBDBB CC