2010年房地产基本制度与政策考点及例题解析43

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:14:11

2010年房地产基本制度与政策考点及例题解析43 来源：233网校2010年8月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
注销房屋权属证书

《城市房屋权属登记管理办法》规定：“有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（1）申报不实的；（2涂改房屋权属证书的；（3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。采集者退散

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的。房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。“

例题1：下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（）（2005年试题）

A.公告不是房屋权属登记的必经程序考试大论坛

B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记

C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书来源：www.examda.com

D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记答案：B解析：在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

例题2：下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是（）（2004年试题）考试大论坛

A.虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2千以下罚款

B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2千元以下罚款

C.非法印刷房屋权属证书的。登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款考试大－全国最大教育类网站

D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任本文来源:考试大网

答案：D

解析：《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任中，第三十六条、三十六条规定了：虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千以下罚款。涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以1千元以下罚款。非法印刷房屋权属证书的。登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款。因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任。