2010年房地产基本制度与政策考点及例题解析33

2010年房地产基本制度与政策考点及例题解析33 来源：233网校2010年8月3日【233网校：中国教育考试第一门户】
五、房屋租赁登记备案

《城市房地产管理法》规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。来源：www.examda.com

1、申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：（1）书面租赁合同，（2）《房屋所有权证书》（3）当事人的合法身份证件；（4）市、县人民政府规定的其他文件。 www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

出租共有房屋，还须提交其他共有权人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托人授权出租的书面证明。考试大－全国最大教育类网站

登记备案房屋租赁登记备案包括着审查的含义。房屋租赁审查的主要内容应包括：（1）审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋：（3）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 来源：www.examda.com

例题：签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A．30

B．60 来源：考试大

C．90

D．120

答案：A

解析：签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。本文来源:考试大网

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教