多项选择题：2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第五套)

2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案 来源：233网校2012年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
二、多项选择题
A．无权属证明的
C．暂时无法确定产权所有人的
E．有两个产权人的

2．国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对集体所有的土地实行征用，但在征用集体土地时一般应遵循（ ）的原则。
B．保证国家建设用地
D．无偿使用土地
3．下列关于征地的表述中，正确的有（ ）。
B．任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
D．土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍
4．下列情形中，属于房地产有偿转让的有（ ）。
B．房地产入股
D．房地产抵债
5．根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
B．代管房屋
D．共有房屋
6．属于产权登记制种类的是（ ）。
B．权利登记制
D．托伦斯登记制
7．不属于设立房地产中介服务机构应具备的条件是（ ）。
B．有固定的服务场所
D．有足够量的人员
8．属于物业管理企业运行机制的是（ ）。
B．自负盈亏
D．自我约束
9．下列属于住房公积金使用原则的是（ ）。
B．安全运作原则
D．按期间缴存原则
10．在某种商品市场上，影响该商品需求的因素是（ ）。
B．消费者的收入水平
D．厂商对未来的预期
11．保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。
B．融通资金职能
D．防灾防损职能
12．下列财务指标中，反映企业营运能力的指标有（ ）。
B．速动比率
D．应收账款周转率
13．城市规划行政主管部门主要通过（ ）对城市建设工程项目进行管理和监督。
B．建设用地规划许可证
D．建设工程规划许可证
14．建筑材料的物理性质，与质量无关的是（ ）。
B．表观密度
D．孔隙率
15．下列关于房产图的表述中，正确的有（ ）。
B．房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等各项房地产要素
D．房产分户图是分丘图的局部明细图

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