多项选择题：2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第四套)

2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案 来源：233网校2012年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
二、多项选择题
A．城镇住房制度改革
C．城市土地使用制度改革
E．房地产生产方式改革

2．下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。
B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
D．职工已购公有住房首次上市转让
3．下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
4．根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（ ）。
B．租赁房屋
D．新建、扩建、改建房屋
5．房屋租赁审查的主要内容不包括（ ）。
B．审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
D．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
6．发生以下（ ）情况时，登记机关有权注销房屋权属证书。
B．房屋权属证书被涂改
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实
7．下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法，正确的是（ ）。
B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
D．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
8．实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括（ ）。
B．物业服务支出
D．法定税费
9．按照税率和税基的关系划分，税率主要有（ ）。
B．比例税率
D．定额税率
10．除商品的价格因素外，影响商品供给的主要因素有（ ）。
B．厂商对未来的预期
D．政府的政策
11．下列说法中不正确的是（ ）。
B．开放式基金的风险较小
D．有价证券基金着眼于二级市场
12．下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有（ ）。
B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金
D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
13．下列关于工程造价进行全过程动态控制措施的表述中，正确的有（ ）。
B．以预算造价控制施工图设计
D．合同管理
14．下列用来作为房地产产权证附图的有（ ）。
B．宗地图
D．房产分户图
15．目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由（ ）构成。
B．间接费
D．税金

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