判断题：2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第四套)

2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案 来源：233网校2012年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、判断题
2．集资建房、合作建房都是经济适用住房的组成部分 （ ）
4．中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。 （ ）
6．拆除未到期的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，应按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。 （ ）
8．依据《公司法》，房地产开发企业登记为有限责任公司或股份公司，其种类为专营企业。（ ）
10．城市详细规划由城市人民政府审批，已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。 （ ）
12．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。（ ）
14．无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。（ ）
16．房地产权属管理的首要核心内容是房地产权属登记发证制度。 （ ）
18．房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从1995年《城市房地产管理法》颁布实施开始的。 （ ）
20．物业管理的准备阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定业主临时公约及有关制度、选聘物业管理企业4个基本环节。 （ ）
22．对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2%。 （ ）
24．居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。 （ ）
26．金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。 （ ）
28．外汇买卖双方在成交后的7个营业日内办理交割手续的外汇交易方式称为现汇交易。（ ）
30．平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数。 （ ）
32．据计算层高每降低10cm，造价能降低4%，节约用地4%，但层高应该在满足人们使用功能的范围内合理变化。 （ ）
34．基础按其构造特点可分为：条形基础、复合基础、联合基础、箱形基础、柱基础等。（ ）
36．为简明起见，工程图纸一般都用绝对标高。 （ ）
38．委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容。（ ）
40．民事责任是违反民事义务的结果。 （ ）

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