三、判断题：2013房地产估价师理论与方法最新习题：第六章

2013房地产估价师理论与方法最新习题：第六章 来源：233网校2013年9月14日【关注233网校,就是关注自己的未来】
1、比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）【2012年真题】
错
对
3、比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（ ）
错
对
5、在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（ ）【2011年真题】
错
对
7、采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。（ ）
错
对
9、运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（ ）
错
对
11、选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。（ ）
错
对
13、需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格。（ ）
错
对
15、可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常的。（ ）
错
对
17、某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日为100）。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。（ ）
错
对
19、比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（ ）
错
对
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