2013房地产估价师理论与方法第四章习题

2013房地产估价师理论与方法第四章习题 来源：233网校2013年8月22日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、某一地带有铁路，则铁路一定是增值因素。（ ）
N.错
Y.对
3、在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大。（ ）
N.错
Y.对
5、一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。
N.错
Y.对
7、供役地在给他人方便时，土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。（ ）
N.错
Y.对
9、某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（ ）
N.错
Y.对
11、低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。（ ）（2005年试题）
N.错
Y.对
13、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降。（ ）
N.错
Y.对
15、中国目前的统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。（ ）
N.错
Y.对
17、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（ ）
N.错
Y.对
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