2013房地产估价师理论与方法第二章习题

2013房地产估价师理论与方法第二章习题 来源：233网校2013年8月21日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（ ）。
B.土地的形状
D.立体空间
2、建筑物的所有权可以分为（ ）。
B.区分所有
D.独有
3、房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（ ）。
B.按权共有
D.共享共有
4、下列房地产权利的种类中，属于物权的有（ ）。
B.建设用地使用权
D.抵押权
5、下列属于一宗房地产的位置因素的是（ ）。
B.坐落
D.临街状况
6、房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（ ）。【2011年真题】
B.房地产需求增加导致其稀缺性增加
D.外部经济性
7、“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。
B.排水
D.通信
8、按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。
B.销售
D.自用
9、下列是收益性房地产的有（ ）。
B.写字楼
D.仓库
10、房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。
B.生地
D.熟地
11、下列不属于土地使用管制的事项有（ ）。
B.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
D.某宗土地只能用于商业房地产开发
12、房地产区位状况描述的主要内容有（ ）。
B.交通条件描述
D.周围环境和景观描述
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