单选（16

2012年房地产估价理论与方法考前模拟练习及答案 来源：233网校2012年1月23日【233网校：中国教育考试第一门户】
A．量表式问卷
C．封闭式问卷
17．房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（ ）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。
B．开发结束后
D．立项后
A．随机抽样
C．分批抽样
19．在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（ ）。
B．市场容量分析
D．商业用房赢利潜力分析
A．供给分析
C．需求分析
21．房地产市场定性研究的小组访谈法中，一般由（ ）人的被访者组成，在研究者的引导下对预先设定的某一主题开展深入探讨，其主要日的在于尽可能深入地了解被访者对这一主题的看法极其原因，让研究室中产生的方案接受预先的检验，寻找其中的缺陷，吸收好的建议。
B．7
D．13
A．5%-10%
C．15%-20%
23．在数据分析方法中我们将其中的一个变量视为自变量，另一个变量视为应变量，确定了两个变量的关系后，研究人员能够通过改变自变量来预测应变量的变化，这种分析方法是（ ）。
B．单项频数分布
D．区域分析
A．局限性和应用注意事项
C．细节资料及来源
25．完成了办公楼市场的需求分析和供给分析后，就是进行供给和需求结合的供求分析，其最重要的是确定（ ）。
B．潜在的供给量
D．供求缺口的大小和方向
A．指定性
C．灵活性
27．采用专家小组征集意见的方法称为（ ）。
B．头脑风暴法
D．入户询问法
A．易于记录
C．限制较少
29．房地产企业在研究住宅小区的规划设计、户型设计和服务质量时，最常用的是（ ）。
B．电话询问法
D．小组访谈法
A．灵活性
C．指向性

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