五、多项选择题答案：2013房地产估价师经营与管理第十章习题

2013房地产估价师经营与管理第十章习题 来源：233网校2013年9月27日【关注233网校,就是关注自己的未来】
1、【正确答案】AD
【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】
【答案解析】房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。
3、【正确答案】ACE
【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
【答案解析】参见教材P343。
5、【正确答案】ABD
【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
【答案解析】在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。
7、【正确答案】ABCD
【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
【答案解析】商业辐射区域分析包括可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。参见教材P354。
9、【正确答案】ABCD
【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
【答案解析】对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准只有一个，即为投资者所带来的净经营收入的大小。参见教材P364。
11、【正确答案】DE
【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
【答案解析】管理人员工资、公共设施维修费、保险费均计入收益性物业运营费用。参见教材P369-373。
13、【正确答案】BE
【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

来源:233网校-房地产估价师责编:bdan评论纠错