多选题：2012年房地产估价开发经营与管理最新模拟试题

2012年房地产估价开发经营与管理最新模拟试题 来源：233网校2012年2月2日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、多选题
A．置业投资
C．开发投资

42、投资型物业购买者购买行为受（ ）的制约。
B．其他投资工具的收益水平
D．购买者自身特点偏好

43、固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（ ）。
B．利润
D．所得税

44、工程款支付一般按时间大致分为（ ）。
B．最终付款
D．工程进度付款

45、房地产市场宣传的手段主要有（ ）。
B．市场调查
D．制定现场广告牌

46、在市场经济条件下，利率水平的高低主要取决于（ ）。
B．资本供求状况
D．目标收益率

47、对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（ ）特点。
B．投资风险减少
D．开发周期缩短

48、公开招标通常适用于工程项目（ ）的开发项目建设。
B．工程性质比较特殊
D．技术复杂

49、旧城区房地产开发的特点是（ ）。
B．开发费用高昂、环境污染严重
D．旧城区的建筑物多是危旧房

50、政府对房地产市场政策干预的原则是（ ）。
B．政策的可间断性与协调性
D．政策的导向性

51、以下选项属于非居住区开发项目技术经济指标的是（ ）。
B．地上建筑面积及密度
D．绿地率和停车位个数

52、目前我们国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（ ）。
B．土地使用税金
D．企业所得税

53、属于影响产品成本高低的因素是（ ）。
B．生产规模
D．技术水平与管理水平

54、金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作有（ ）。
B．项目评估
D．贷款综合评价

55、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（ ）。
B．寻租者经营业务的性质
D．每平方米的租金

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