2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷8

2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷8 来源：233网校2008年6月23日【233网校：中国教育考试第一门户】
A、14747
C、16800
14、经营性房地产项目的成本收益率等于乘以100％。
B、正常经营年份的净经营收入／总开发成本
D、正常经营年份的经营收入／总开发成本
A、0.4
C、1.2
16、生地与熟地之间的价格差异。
B、是土地开发费用、开发商利润和税费等
D、是开发商利润
A、流动性
C、安全性
18、按照房地产的类型，可以把房地产市场分为。
B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
D、销售市场、抵押市场、保险市场和租赁市场
A、决策分析，规划设计，建设，租售
C、投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
20、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
B、预算
D、制定租金方案
A、概算定额
C、概算指标
22、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应。
B、减少
D、大幅度减少
A、管理费
C、保险费
24、已知年利率为15％，按季度计算，则年有效利率为。
B、12.68％
D、16.73％

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