2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习17

2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习17 来源：233网校2010年12月31日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着风险。

A、收益现金流 资本价值

B、购买力

C、购买力

D、政策

2、房地产资产的物业类型主要包括：

A、居住物业

B、仓储物业

C、工业物业

D、特殊物业

E、商用物业

3、对收益性物业来说空置率提高将会导致以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

A、租金收入减少

B、附加支出增加

C、物业资本价值下降

D、运营成本下降

4、房地产开发贷款包括：

A、土地购置贷款

B、建设贷款

C、按揭贷款

D、土地储备贷款

E、土地开发贷款

5、开发商预售部分楼宇，是的有效办法。

A、提高开发

B、分散开发风险

C、降低开发成本

D、筹措建设资金

1： BCD 2： ACDE 3： AC 4： ABE 5： BD

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教