2019年注会《会计》第六章知识点：投资性房地产后续计量

一、投资性房地产的后续计量模式

投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量（无门槛），满足特定条件时可以采用公允价值模式计量（有门槛）。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

二、成本模式计量的投资性房地产

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

（一）折旧或摊销时：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

（二）取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费―应交增值税（销项税额）

（三）投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备