用益物权模拟题

试卷预览

• 1(2010/3/55)关于土地承包经营权的设立，下 列哪些表述是正确的？

  A.自土地承包经营合同成立时设立

  B.自土地承包经营权合同生效时设立

  C.县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应 当发放土地承包经营权证

  D.县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记 造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人

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• 2(2014/3/56)季大与季小兄弟二人，成年后各 自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承 包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表 述是正确的？

  A.自土地承包经营权合同生效时设立

  B.如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登 记不发生转让的效力

  C.如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经 营权

  D.如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割 的农作物

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• 3(2016/3/54)河西村在第二轮承包过程中将 本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体 经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些 说法是正确的？

  A.集体土地只能以家庭承包的方式进行承包

  B.河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开 协商等方式承包

  C.河西村将荒山发包给Z企业，经2/3以上村民 代表同意即可

  D.如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享 有优先承包权

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• 4(2017/3/7)村民胡某承包了一块农民集体所 有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登 记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包 经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。 关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的？

  A.未经登记不得处分

  B.自土地承包经营权合同生效时设立

  C.其转让合同自完成变更登记时起生效

  D.其转让未经登记不发生效力

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• 5(2010/3/9)某郊区小学校为方便乘坐地铁， 与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行， 每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项 权利？

  A.相邻权

  B.地役权

  C.建设用地使用权

  D.宅基地使用权

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• 6(2013/3/56)2013年2月，A地块使用权人甲 公司与B地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6 月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。 下列哪些表述是正确的？

  A.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地 役权

  B.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地 役权

  C.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地 役权

  D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地 役权

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• 7(2019回忆/多）李老头准备转让自己的房 子，但转让后无处居住，遂在将房子转让给王某的时候 约定，在办理房子过户的时候一并为李某设立居住权登 记直到李某去世。后李某和王某办理了房子的过户登 记，但因故居住权登记未能办理。后李某要求王某办理 居住权登记，王某拒绝。下列哪些说法是正确的？

  A.李某可以主张王某继续履行办理居住权登记的 义务

  B.居住权因未登记没有设立

  C.李某对该约定享有的为偾权

  D.李某可向王某主张迟延履行的违约责任

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