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 (多选题)针对租赁物业的交付与验收,房地产经纪人的注意事项有( )。

发布时间:2021-12-08

A.如果双方产生矛盾,房地产经纪人不能让双方自行协调,应主导解决双方的分歧

B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备

D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用,应协助双方制定解决办法

E.不管产生任何矛盾,都让双方自行协商

试卷相关题目

  • 1 (多选题)物业交付是住房项目销售的最后阶段,在物业交付中,( )应组成验房小组,为客户验房提供 零接触服务。

    A.项目负责人

    B.物业管理人员

    C.销售人员

    D.工程人员

    E.策划人员

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  • 2 (多选题)在制定新建商品房销售价目表时,应开展的基础工作有( )。

    A.对市场进行调査

    B.对竞争项目深入了解

    C.重点记录竞争项目的差异点

    D.寻找本项目各楼层、各单元的共同点

    E.对本项目进行査勘及爬楼打分

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  • 3(多选题)购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在( )。

    A.客户更关注写字楼的形象

    B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

    C.具有自用兼顾投资的心理特征

    D.购买决策更加理性

    E.对写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少

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  • 4 (多选题)在存量房经纪业务中,房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象客户群的特征为( )。

    A.购买或租赁物业需求强烈

    B.经济条件好,购房支付能力较强

    C.较了解目前的房地产市场情况

    D.能根据市场供求状况提出合理购买价格

    E.对物业品质要求较高,但一旦物业条件合适,便会立即成交

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  • 5(多选题)对商业地产项目的经营者进行定位时,应考虑的主要内容有( )。

    A.项目的销售模式

    B.项目的经营特色

    C.项目的建筑特点

    D.消费市场的未来趋势

    E.项目的目标消费群

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  • 6房地产经纪人对房地产勘査结束后,应编制( )。

    A.《房屋使用说明书》

    B.《房屋状况说明书》

    C.《房屋销售委托书》

    D.《房屋质量鉴定书》

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  • 7房地产经纪人在为客户解答问题时,应尽可能使用( )。

    A.法律用语

    B.口头用语

    C.书面用语

    D.地方用语

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  • 8针对出租客户对安全性的要求,房地产经纪人应仔细核实( )。

    A.租金标准

    B.租赁期限

    C.租金支付方式

    D.承租客户身份

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  • 9针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户,房地产经纪人应采取的引导方式 是()。

    A.帮助客户制定购房方案

    B.提供最符合客户要求的房源

    C.提供专业咨询以便建立长期联系

    D.展示不同房源以便引导客户意向

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  • 10房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后,应在第一时间( )。

    A.进行公证

    B.核实房屋产权

    C.收取委托佣金

    D.了解最高销售价格

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