房地产经纪业务操作押题试卷2

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• 1作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A.公正公平

  B.有效

  C.合理使用

  D.重点突出

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• 2该分公司采用了（）的客源开拓方法。

  A.广告法

  B.门店接待法

  C.客户介绍法

  D.人际关系法

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• 3 小李是一家事业单位的公务员，通过该机构购买了一套房源，最好选取（ ）还款方式。

  A.双周供

  B.等额本息

  C.等额本金

  D.固定利率

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• 4该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源,这种方法的主要优势 包括（）。

  A.覆盖人群广

  B.投入成本低

  C.目标性较强

  D.方式新颖

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• 5小王通过路牌广告发布信息获悉该中介公司，并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同，那么在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审査的证件不包括（ ）

  A.房产证

  B.土地证

  C.户口簿

  D.工作证

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• 6甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应（ ）。

  A.收集刘某的相关信息

  B.明确委托期限和付款方式

  C.明确所推荐房屋的增值幅度

  D.详细说明双方的权利与义务

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• 7 刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（ ）。

  A.指向性

  B.时效性

  C.潜在性

  D.发展性

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• 8 作为甲公司的客源，刘某的特征通常为（ ）。

  A.购房需求强烈

  B.购买能力较強

  C.购房条件特别苛刻

  D.购房目的比较模糊

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• 9相对于开发新客户，刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为（ ）。

  A.提高佣金水平

  B.节约客源开发成本

  C.缩短业务成交时间

  D.增加公司业务来源

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• 10存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。

  A.银行审批通过贷款合同

  B.委托评估机构评估房屋价值

  C.贷款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

  D.办理房屋交易缴税及产权过户

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