房地产经纪业务操作真题汇编1

试卷预览

• 1房地产经纪人王某发现,该小区13栋房所有的房源比小区内其他栋房的要价都高,经分析，原来是在13栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原 因是房源的（）属性。

  A.心理

  B.物理

  C.法律

  D.位置

  开始考试练习点击查看答案
• 2房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（ ）。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.混合制

  D.以上都不对

  开始考试练习点击查看答案
• 3以“帮助分析购房能力、市场行情，制订购房方案”的方式进行引导的客户类型是（）。

  A.试探型

  B.激励型

  C.加强型

  D.成熟型

  开始考试练习点击查看答案
• 4购房或租房委托协议可以参考的文本由（）发布。

  A.建设部

  B.当地房屋管理部门

  C.中国房地产经纪入学会

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  开始考试练习点击查看答案
• 5在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

  A.人脉资源

  B.房源信息

  C.网络资源

  D.财务资源

  开始考试练习点击查看答案
• 6对于“在不动产产权转移登记手续前，买卖双方办理交付房屋”的情况，房地产经纪人应提 示（ ）。

  A.卖方要收取买方一定数量的房租

  B.买方可以支付全部房款

  C.买方不要提前进行房屋装修

  D.卖方保留门锁钥匙

  开始考试练习点击查看答案
• 7下列房地产经纪人向客户介绍房源优缺点的做法中，错误的是（ ）,

  A.轻描淡写，故意掩盖房屋缺陷

  B.事前了解房源的各种情况

  C.实事求是，不夸大其词

  D.重点介绍与客户购买需求相关的房屋信息

  开始考试练习点击查看答案
• 8下列客户开发方式中不属于互联网开发法是（ ）。

  A.付费的房源信息发布平台

  B.免费的公共网络信息发布平台

  C.客户俱乐部VIP会员挖掘

  D.房地产经纪机构门户网络

  开始考试练习点击查看答案
• 9下列关于房屋租赁托管的描述中，错误的是（ ）。

  A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同

  B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种

  C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务

  D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

  开始考试练习点击查看答案
• 10房屋租赁合同期限最长不得超过（

  A.10 年

  B.20 年

  C.30 年

  D.50 年

  开始考试练习点击查看答案