（多选题）房源外部营销中的同行合作注意事项有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）下列关于实地看房的基本要点说法正确的有（ ）。

  A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认

  B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息

  C.看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢

  D.最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好

  E.需要征求业主的许可

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• 2存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。这一现象体现出存量房销售（ ）的特征。

  A.销售对象坐落分散

  B.待售房屋实体差异大

  C.主要为现房销售

  D.房屋产权关系复杂

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• 3进行内部资源分析，主要找出组织核心竞争力，企业的核心竞争力是（ ）。

  A.房地产市场的周期

  B.企业拥有的与众不同的资源和能力

  C.企业提供给消费者的有形产品或无形产品

  D.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略

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• 4（多选题）房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括 （ ）。

  A.书面告知委托人有关事项

  B.査看委托人的有关证明

  C.洽谈服务项目

  D.履行期限

  E.洽谈服务收费标准

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• 5（多选题）房地产企业进行活动促销的时机有（ ）。

  A.认为购房的新顾客人数不够多时

  B.新项目导入市场的速度必须加快时

  C.该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时

  D.主要竞争对手积极举办活动推广时

  E.产品销售非常成功，需要庆祝时

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• 6 （多选题）住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。

  A.了解自己所有的产品

  B.分析现在与未来的市场竞争情况

  C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

  D.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

  E.收集竞争项目销售与价格信息

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• 7（多选题）下列选项中，属于写字楼项目指标分析的有（ ）、地块内部状况等。

  A.建筑占地面积

  B.建筑容积率

  C.建筑密度

  D.建筑限高

  E.高档游泳池

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• 8（多选题）以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（ ）。

  A.购买资格核验（住宅类）

  B.地税部门核定契税

  C.到房屋登记大厅提交申请

  D.面签合同

  E.领证

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• 9 （多选题）根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）层次构成。

  A.核心商圈

  B.次级商圈

  C.边缘商圈

  D.中级商圈

  E.竞争商圈

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• 10（多选题）个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途的贷款，其主要适用人群有（ ）。

  A.全款购房，现有资金需求的借款人

  B.贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

  C.无抵押房产的借款人

  D.无力偿还的借款人

  E.正在贷款的借款人

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